Concejo de Los Ángeles Considera Congelación de Rentas
By EGP News Wire
La renta para cientos de miles de apartamentos en Los Ángeles podrían ser congelados hasta Halloween bajo una nueva ordenanza que recibió el apoyo tentativo del Concejo de La Ciudad el 7 de mayo.
Con un voto de 8 a 6, el concejo decidió mover hacía adelante con un borrador de una ordenanza propuesta por el Concejal Richard Alarcón (CD-7) para congelar la renta de unidades que en este tiempo del año normalmente se les permite a los dueños notificar que subirán la renta un 3 por ciento el 1 de julio, bajo la ordenanza de estabilización de renta de la ciudad.
Bajo la enmienda presentada por la Concejala Janice Hahn, la ordenanza haría exento a los dueños “mom and pop” que tienen edificios con cinco unidades o menos.
El moratorio tiene el propósito de ayudar a los alquiladores durante la recesión, pero dueños de apartamentos dicen que ellos también están sufriendo debido a la economía y dicen que un moratoria los castigaría injustamente.
En una audiencia el 5 de mayo, dos dueños de edificios se quejaron diciendo que el control de rentas lo hace imposible para que ellos consigan prestamos para hacer arreglos. Otro notó que el moratorio entraría en vigor el mismo día que un incremento de 4.8 por ciento al cobro de luz por el Departamento de Luz y Agua (DWP).
Defendiendo su propuesta, Alarcón dijo que los alquiladores “tendrán que recortar necesidades vitales” porque están pasando tiempos difíciles. “Esto saldrá de comida, techo y ropa.”
Originalmente Alarcón quería la congelación de rentas por un año pero bajo un acuerdo mutuo con el Concejal Herb Wesson, quien encabeza el Comité de Desarrollo Económico y Viviendas Comunitarias, la ordenanza podría estar en efecto hasta el 31 de octubre con una posible extensión hasta el fin del año.
En la junta, Hahn indicó que el moratorio propuesto era injusto a los dueños de edificios, en particular porque los precios de luz y agua aumentarán pronto.
Según Douglas Guthrie, director del Departamento de Viviendas de Los Ángeles, un 32 por ciento de los apartamentos de Los Ángeles tienen menos de cuatro unidades, pero él no estaba seguro si el número total que sería exento, y puso el número entre 40 y 60 por ciento.
La ley de estabilidad de renta en la ciudad esta relacionada al Incremento de Precio para Consumidores (Consumer Price Increase) que mide inflación y que está a cero este año, dio Alarcón.
La próxima semana (dos semanas después del voto) el Abogado de la Ciudad traerá de nuevo el borrador de la ordenanza al concejo.
May 13, 2010 Copyright © 2010 Eastern Group Publications, Inc.
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Friday, May 14, 2010
Miembros de Unión de Vecinos y otras coaliciones de alquiladores de Los Ángeles se reunieron fuera del ayuntamiento para discutir la decisión del concejo y expresar apoyo para la congelación de renta. Foto de EGP por Gloria Angelina Castillo
